✅ VILLA “LOS NARANJOS” – NUEVA ANDALUCIA, MARBELLA
 MODERNE VILLA MET PRACHTIGE UITZICHTEN
OVER DE “LOS NARANJOS” GOLFBAAN IN NUEVA ANDALUCIA

✅ HERVERKOOP: VILLA – LOS NARANJOS GOLF, MARBELLA
Moderne villa gelegen aan de zeer exclusieve Los Naranjos golfbaan – één van de meest populaire gebieden in Nueva Andalucia – met directe privé-toegang tot de golfbaan. Dit is een geweldige kans om op een absolute toplocatie te wonen! Uitzonderlijk aanbod!

✅ LIGGING
Gemeente: Marbella
Deelgemeente: Nueva Andalucía
Omschrijving van omgeving: zeer verzorgde, exclusieve, residentiele zone
Heel gemakkelijk bereikbaar via de kustweg A-7 of de autosnelweg AP-7

– Malaga Luchthaven: 62 km, 42 minuten (via AP-7)
– Malaga centrum: 67 km, 50 minuten
– Marbella stad: 10 km, 11 minuten
– Golf: Los Naranjos Golf: pal aan de golfbaan
– Golf: Las Brisas: op 1 km
– Puerto Banús: de luxe jachthaven van Marbella: op 6 km, 7 minuten
– strand Marbella: Victor’s Beach: 10 km, 10 minuten

✅ WONINGTYPE
– 5 slaapkamer villa / 5 ensuite-badkamers

✅ OPPERVLAKTES
– 250 m² villa
– 80 m² terras
– 1.390 m² grondperceel

✅ ORIËNTATIE
– villa naar de golfbaan gericht

✅ UITZICHTEN
– onovertroffen prachtige open zichten over de schitterende Los Naranjos golfbaan

✅ LAYOUT VAN  DE VILLA
Het woongedeelte is verdeeld over één niveau; de ingang leidt naar een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken.
Vanuit elk deel van de woonkamer kunt u genieten van fraaie open zichten over de golfbaan.
De toegang leidt verder tot het terras en de tuin met groot buitenzwembad en een chill out zone.
Een kitchenette met een eigen badkamer is verbonden met het woongedeelte.
Een ander overdekt terras is verbonden met een barbecue-zone en het achterste deel van de tuin.
Aan de rechterkant van de ingang is er een hoofdslaapkamer met een prachtig panoramisch uitzicht op de golfbaan, verder een grote badkamer met sauna dat verbonden is met een kleine kantoorruimte dat eventueel kan worden omgebouwd tot een andere functie, en nog een slaapkamer met een eigen badkamer.
Aan de linkerkant bevinden zich nog 3 slaapkamers en 2 badkamers.

✅ INBEGREPEN
– zwembad
– jacuzzi
– chill out zone
– sauna
– kantoorruimte (kan omgebouwd worden)
– carport
– bbq-ruimte

✅ KENMERKEN
– vloerverwarming in woonkamer, badkamers en de hoofdslaapkamer
– domoticasysteem dat de verlichting, rolluiken en de garagedeuren aanstuurt
– jacuzzi
– privétoegang tot de golf
– alarmsysteem met videocamera’s
– wasruimte en berging in de kelderruimte

✅ MATERIALEN & AFWERKING
– gebruik van hoogwaardige materialen
– hoge graad van afwerking
– geluidsisolatie
– thermische isolatie
– home automation system
– designer keuken
– designer badkamers

✅ BETALINGSVOORWAARDEN
– reservatiebedrag: 10% (+10% itp)
– bij verlijden van de akte: betaling van saldo (+10% itp)

✅ MIJN BEOORDELING: 5/5
Dit is werkelijk een ABSOLUTE AANRADER! Uitstekende prijs/kwaliteit op een absolute toplokatie!

REFERENTIE NUMMER: #RES101.N.AND-AIRISEST

De vermelde verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen.
BIJ HERVERKOOP: bijkomende kosten voor de koper: inschrijvings- en notariskosten, ITP (8% tot 400.000 euro, 9% van 400.000 tot 700.000 euro en 10% vanaf 700.000 euro). Deze informatie is onderhevig aan fouten, weglatingen, wijzigingen, eerdere verkoop of terugtrekking uit de markt. Informatieblad beschikbaar, Decreet 218/2005 11 oktober

Kenmerken van woning en ligging

• .ABSOLUTE AANRADER!
• .ABSOLUTE TOPLIGGING!
• .UITSTEKENDE PRIJS!
• .uitstekende verhouding prijs/kwaliteit 🏆
• Binnen 10 minuten van Marbella stadscentrum
• Binnen 10 minuten van Puerto Banus

• binnen 10 minuten van stranden
• camera bewaking
• hoge afwerkingsgraad
• home automation system
• instapklaar Costa del Sol
• instapklaar Spanje

• Jacuzzi
• kwaliteitsbouw
• open keuken concept
• privé-zwembad
• Sauna
• toplokatie

Lokatie (preciese lokatie kan echter niet worden gegarandeerd)