- Villa's (alleenstaand)
- 4
- 4
- kwaliteitsbouw, hoge afwerkingsgraad
- carport voor 2 wagens
- woning 450 m²
- grond 1080 m²
- bouw start na eerste betaling
✅ ROMANO VILLAS ESTEPONA.
MODERNE 4 SLAAPKAMER KWALITEITSVILLA’S
MET SCHITTERENDE LAYOUT IN ESTEPONA WEST
UITVERKOCHT!
✅ PROJECT: ROMANO GOLF VILLAS – ESTEPONA.
Dit schitterend boetiekvillaproject – slechts 7 luxe villa’s – is één van de allerbeste villaprojecten die men kan vinden aan de hele Costa del Sol! Betreft hier werkelijk schittterende nieuwbouw villa’s aan een heel scherpe prijs voor 450 m² gebouwd + meer dan 200 m² terrassen + een ruim landperceel van meer dan 1.000 m².
WARM GEVOEL
De architect gebruikt doorheen de hele villa mooie natuurprodukten zoals natuursteen en hout om een warm gevoel te creëren in de villa. Bovendien heeft de architect buiten het elegante design ook heel goed nagedacht over de indeling van de villa. De indeling van de villa is ronduit fantastisch! De promotor is een familiale bouwfirma die graag een produkt aflevert dat helemaal “af” is. Er wordt dan ook enkel gewerkt met eigen ervaren vakmensen teneinde een villa af te leveren die voldoet aan de wensen van de meest veeleisende klant. De hoogste kwaliteit is hier de vereiste standaard; en dit vanaf de fundering tot de uiteindelijke afwerking aan de villa.
AANGEPAST AAN UW WENSEN EN SMAAK
Hoewel de structuur van de villa (uiteraard) niet kan worden gewijzigd, kan vrijwel elke binnenruimte worden aangepast en gepersonaliseerd volgens de wensen en behoeften van de klant. De promotor is immer bereid wijzigingen toe te staan, uiteraard steeds binnen de grenzen van wat technische en stedebouwkundig mogelijk is. Ook de tuin kan worden aangelegd volgens de wensen van de klant. De villa’s worden gebouwd met een heel ruime kelder inbegrepen. Het is echter ook mogelijk een villa te bouwen zonder kelder. (ongeveer €75.000 minder)
KENMERKEN
– 7 luxe kwaliteitsvilla’s
– 4/5 bedden / 4 badkamers + 1 gasten toilet
– +1.000 m² grondstuk
– +450 m² gebouwd (inbegrepen 173 m² bruikbare kelderruimte)
– +200 m² terrassen
– 57 m² infinity zwembad
– 42 m² car carport voor 2 wagens
– magnifiek ruim dakterras met bbq ruimte, bar, …
– op het oosten en het zuiden gericht
– topontwerp
– materialen van topkwaliteit
– hoogste afwerking
– sublieme indeling van de villa
– aanpassingen aan de binnenruimtes mogelijk
– aangelegde tuin
– afgesloten van straat door hoge buitenmuur
– vanaf het grote dakterras heeft U schitterende 360-graden uitzichten over zee en bergen
– uitstekende verhouding prijs/kwaliteit
| GENIETEN VAN HET BESTE KLIMAAT IN EUROPA Deze heel mooie kwaliteitsvilla’s zijn heel strategisch ingeplant op een zachte helling en in zigzagvorm t.o.v elkaar, teneinde het uitzicht op zee vanuit elke villa te kunnen garanderen. De villa’s hebben een fantastisch design & layout en door het gebruik van warme materialen zoals natuursteen en hout wordt een heel warme sfeer in het hele huis gecreëerd. In de woonkamer zorgen grote ramen van vloer tot plafond voor veel licht en mooie panoramische uitzichten. Bij het openen van de grote schuifdeur verdwijnt deze helemaal in de muur en stapt men naadloos over naar het ruime buitenterras. |
De villa’s zijn gebouwd over 3 verdiepingen
BEGANE GROND
– woon + eetkamer, terras, zwembad en tuin liggen allemaal op hetzelfde niveau
– met 3 slaapkamers met ensuite badkamers
– gastentoilet
– grote open keuken
– grote woon- en eetkamer
– buitenterras
– aangelegde tuin
– 57,61 m² infinity zwembad
– ramen van vloer tot plafond
– volledig in de muur schuivende ramen in de woonkamer
– ramen en glazen deuren zijn van het merk Schüco met thermische brugbreuk
– dubbele veiligheidsruit met lage emissiviteit
– grote keuken heeft hoog en laag wit gelakte panelen kasten afgewerkt in glanzend of mat
– volledig uitgerust met toestellen van het merk Siemens of Neff
– werkbladen van Dekton of Silestone met ingebouwde spoelbak
EERSTE VERDIEPING
– exclusief voor de extra grote master bedroom, ensuite-badkamer en ruim solarium
– solarium wordt volledig verhard geleverd met groot porseleinen aardewerk
– veranda met veiligheidsglas
KELDER
De kelder is verdeeld in twee kamers:
1. machinekamer die thermisch en akoestisch geïsoleerd is
2. een grote multi-functionele ruimte
De ruimte wordt ruw en klaar opgeleverd met aansluitingen voor elektriciteit, water en sanitaire voorzieningen voor multi-gebruik.
Zowel de kelder als het solarium kunnen worden aangepast naar de wensen en behoeften van de klant, uiteraard tegen een extra prijsopgave. De vooropgestelde woning is al zeer volledig, maar heeft de klant heel specifieke wensen dan kan de promotor dit in rekening brengen, teneinde het ideale huis te bouwen voor de klant, helemaal gebouwd volgens zijn wensen en verlangens.
TUIN
De tuin wordt volledig afgewerkt opgeleverd met gras en natuurlijke vegetatie eigen aan de Middellandse Zee. De villa wordt afgescheiden van de straat door een buitenmuur die zal worden afgedekt door vegetatie.
EIGENSCHAPPEN VAN VILLA 4:
– 4 slaapkamers / 4,5 badkamers
– villa op het zuiden gericht
– hoofdslaapkamer op de eerste verdieping met solarium
– 453,18 m² gebouwd + 1080,87 m² plot
– meer dan 200 m² terrassen
– infinity pool van 57,61 m²
– 173 m² bruikbare kelder
– 42 m² privé-carport
– overal vloerverwarming
– verschillende aanpassingsmogelijkheden
Prijs: 1.095.000 €
✅ LOKATIE
Gemeente: Estepona
Gebied: Golfresort
Beschrijving van de omgeving: residentieel, exclusief, groen, rustig, vredig
Zeer gemakkelijk bereikbaar via de kustweg (A-7) of snelweg (AP-7)
– Luchthaven van Malaga: 95 km, 70 minuten (via AP-7)
– Marbella stad: 36 km, 25 minuten (via AP-7)
– Stad van Estepona: 10 km, 15 minuten
– Stranden: 2,7 km, 7 minuten
✅ TYPE VAN VILLA
– Villa’s met 4 slaapkamers / 4 badkamers
✅ INBEGREPEN
– prive zwembad van 57 m²
– grote kelder
– afgesloten carport voor 2 auto’s
– infinity overloopzwembad met zout basiswater van 57 m2
✅ ORIENTATIE
– villa’s op het oosten en het zuiden gericht (zeezichten)
✅ KENMERKEN
– zeer ruime villa’s
– ruime open leefruimte
– grote slaapkamers
– open keukenconcept
– fantastisch ontwerp & lay-out
✅ MATERIALEN EN AFWERKING
– hoogwaardige afwerking doorheen de woning
– vloerverwarming met Aerothermia-systeem
– externe en onafhankelijke regeling van verwarming in alle kamers
– vloer tot plafond deuren en ramen, merk Schüco
– aerothermie
– vloerverwarming doorheen de woning
– apparaten Siemens of Neff met de classificatie “A” of hoger
– werkbladen en spoelbakken Dekton of Silestone
– Grohe of soortgelijke kranen
– gebruik van warme natuurmaterialen zoals hout steen en hout
✅ OPPERVLAKTES
– landperceel: tussen 1.067-1.080 m²
– totaal gebouwd: tussen 446-453 m²
– kelder: 173 m²
– terrassen: tussen 197-217 m²
– infinity zwembad: 57,61 m²
– carport: 42 m²
✅ PRIJZEN (exclusief 10% btw):
– van €-995.000 tot €-1.295.000
✅ BETALINGSVOORWAARDEN
– reserveringsbedrag: 50.000 euro (+ 10% btw)
– bij het ondertekenen van het contract: betalen van 30% (+ 10% btw)(min reeds betaalde €-50.000)
– bij starten van de bouwwerken: betaling van 30% (+ 10% btw)
– na voltooïing van de villa en bij het verlijden van de aankoopakte: betaling van 40% (+ 10% btw)
Alle betalingen zijn gewaarborgd door een bankgarantie of een verzekering
✅ BOUWSTATUS
– bouwvergunning is al afgeleverd voor enkele villa’s
– bouwtermijn: 15 maanden vanaf het afleveren van de bouwvergunning
– geschatte datum van oplevering van alle 7 villa’s: december 2021
✅ MIJN BEOORDELING
Dit villaproject is één van de allerbeste nieuwbouw projecten hier aan de Costa del Sol! Dit is echt een prachtig villaproject. De constructie is zeer solide, de afwerking is prima, de lay-out is schitterend. Kwaliteit/prijs gaat men niets beters vinden dan dit aan de Costa del Sol. Het enige negatieve punt dat ik hier kan vinden is de ligging van het terrein, waardoor men – vanop de begane grond – geen open zichten heeft naar het zuiden toe (wel naar het oosten toe) , gezien de 7 villa’s op één rechte lijn staan – zij het wel in zig-zag formatie – Indien dit echter geen probleem is voor U, dan is dit de perfecte koop voor U! Vanuit de woonkamer-salon heeft men open zichten en vanuit het ingerichte solarium-dakterras heeft men wél open zeezichten.
REFERENTIE NUMMER: #S-CSOL-69.EST-ROMANO-GOLF-VILLAS
De vermelde verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen.
BIJ HERVERKOOP: bijkomende kosten voor de koper: inschrijvings- en notariskosten, ITP (8% tot 400.000 euro, 9% van 400.000 tot 700.000 euro en 10% vanaf 700.000 euro). BIJ NIEUWE WONING: 10% BTW en AJD (1,5% op de aankoopprijs) op nieuwe eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze informatie is onderhevig aan fouten, weglatingen, wijzigingen, eerdere verkoop of terugtrekking uit de markt. Informatieblad beschikbaar, Decreet 218/2005 11 oktober
Kenmerken van woning en ligging
- .topkwaliteit 🏆
- .uitstekende verhouding prijs/kwaliteit 🏆
- Binnen 10 minuten van Estepona
- binnen 10 minuten van stranden
- Binnen 2 minuten van Golfbaan
- hoge afwerkingsgraad
- nieuwbouw Costa del Sol
- Ruime kelderruimte
- vloerverwarming doorheen de woning