• Villa's (half vrijstaand)
  • San Pedro de Alcantara
  • 3, 4, 5
  • 3, 4
  • naast Guadalmina golfbaan
  • garage voor 2 wagens
  • gebouwd +250 m²
  • grond 212 - 501 m²
  • zomer 2022

BETAALBARE KWALITEITSVILLA’S  AAN DE GOLF,
OP KORTE AFSTAND VAN PUERTO BANÚS!

Spectaculair nieuw luxueus residentieel project gelegen in het bovenste gedeelte van Guadalmina golf. Dit is een mooi kleinschalig project van 23 exclusieve woningen naast de golfbaan Guadalmina! Ideaal als vakantiehuis of als gezinswoning.

De woningen bieden meer dan 250 m² bebouwde oppervlakte en de percelen zijn tussen de 200 en de 500 m². De kwaliteiten zijn uitstekend, inclusief vloerverwarming doorheen de woning met warmtepomp technologie en domotica.

Op korte loopafstand van het centrum van San Pedro de Alcántara en zijn boulevard. Puerto Banús ligt op slechts enkele minuten rijden met de auto.

– kleinschalig project van 23 exclusieve woningen
– naast Guadalmina Golf
– dicht bij San Pedro en Puerto Banús
– 3 of 4 slaapkamers
– fantastisch uitzicht
– groot terras en een solarium boven
– privé tuin
– enorme woonkamer met plafondhoogte van maar liefst 3 meter
– volledig ingerichte design keukens voorzien van NEFF toestellen
– vloerverwarming doorheen de woning
– warmtepomp technologie
– domotica

Deze nette afgesloten urbanisatie heeft verschillende buitenzwembaden, een mooie tuin en een social meeting point. In de kelder is er een garage voor 2 auto’s en is er een multi-functionele ruimte die men kan ombouwen tot een home-cine, een gymruimte, een werkruimte, enz.

LOCATIE
Gemeente: Marbella
Deelgemeente: Guadalmina
Beschrijving omgeving: zeer verzorgde, exclusieve woonwijk
Zeer goed bereikbaar via de kustweg A-7 of de autostrade AP-7
– Luchthaven Malaga: 68 km, 50 minuten (via AP-7)
– Malaga centrum: 78 km, 60 minuten
– Stad Marbella: 13 km, 13 minuten
– Strand: San Pedro: 4 km, 10 minuten
– Golf: Guadalmina Golf: 5 minuten
– Jachthaven: “Puerto Banús”: 8 km, 10 minuten

TYPE EIGENDOM
– Villa’s met 3 en 4 slaapkamers / 3 en 4 ensuite badkamers

UITZICHT
– uitzicht op golf en zee

OPPERVLAKTES
– gebouwd: +250 m²
– terrassen: 67 – 167 m²

INBEGREPEN
– garage voor 2 wagens

GEMEENSCHAP
– buitenzwembaden
– tuinen
– gym

EIGENSCHAPPEN
– mooi ontwerp en slimme lay-out
– concept van open keuken-woonkamer
– ruime zonneterrassen
– energiezuinig

MATERIALEN & AFWERKING
– gebruik van hoogwaardige natuurlijke materialen
– hoge afwerkingsgraad
– domoticasysteem
– moderne keuken
– design badkamers

BETALINGSVOORWAARDEN
– aanbetaling: 10.000- € (+ 10% BTW)
– privé koopcontract & verleende bouwvergunning: 30% min de 10.000- € (+ 10% BTW)
– betalingen tijdens bouw en vergunning eerste bewoning: 20% (+ 10% btw)
– eigendomsakte en sleutellevering: 50% (+ 10% BTW)
hypotheeksubrogatie optioneel
Alle gedane betalingen zijn gegarandeerd met een bankgarantie

MIJN BEOORDELING: 5/5
– HOOGSTE AANBEVELING! Uitstekende prijs / kwaliteit op een zeer goede locatie!

 

 REFERENTIE NUMMER: #S100.MARB-NVOG-TREETOPS


De vermelde verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen.
BIJ HERVERKOOP: bijkomende kosten voor de koper: inschrijvings- en notariskosten, ITP (8% tot 400.000 euro, 9% van 400.000 tot 700.000 euro en 10% vanaf 700.000 euro). BIJ NIEUWE WONING: 10% BTW en AJD (1,5% op de aankoopprijs) op nieuwe eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze informatie is onderhevig aan fouten, weglatingen, wijzigingen, eerdere verkoop of terugtrekking uit de markt. Informatieblad beschikbaar, Decreet 218/2005 11 oktober

Kenmerken van woning en ligging

  • Binnen 10 minuten van Puerto Banus
  • Binnen 2 minuten van Golfbaan
  • Binnen 5 minuten van stranden
  • Gemeenschappelijk buitenzwembad
  • Hoge afwerkingsgraad
  • Ruime kelderruimte
  • Topkwaliteit
  • Uitstekende prijs/kwaliteit verhouding
  • Vloerverwarming
  • Warmtepomp techno (koude+warme lucht/water)

Lokatie (preciese lokatie kan echter niet worden gegarandeerd)