Meest spectaculaire designer villa's in het meest exclusieve gebied van Nueva Andalucia, Marbella. Slechts 900 meter van Puerto Banus.

DESIGNER VILLA’S PUERTO BANÚS

SPECTACULAIRE DESIGNER VILLA’S IN EEN ZEER KLEINE
PRIVÉ-URBANISATIE MET 24 uur BEWAKING.
ALLEEN GEBRUIK VAN DE BESTE MATERIALEN EN DE HOOGSTE
KWALITEIT IN AFWERKING. OP SLECHTS 900m VAN PUERTO BANÚS!

✅ PROJECT: SPECTACULAIRE VILLA’S – PUERTO BANUS, MARBELLA.
category: exclusieve designer villa’s

– spectaculair nieuw luxe woonproject gelegen in een zeer exclusieve, bewaakte privé-urbanisatie zone in Nueva Andalucia. Op slechts 900 meter afstand van Puerto Banus. Klein boetiekproject van slechts 6 spectaculaire geschakelde designervilla’s. Op wandelafstand  van het strand, bars en restaurants. Puerto Banús ligt op slechts 2 minuten afstand!

✅ LOKATIE
gemeente: Marbella
gebied: Puerto Banus
beschrijving van omgeving: meest exclusieve woonwijk van Marbella!

zeer goed bereikbaar via de kustweg A-7
– Luchthaven Malaga: 59 km, 45 minuten (via AP-7)
– Malaga centrum: 70 km, 60 minuten
– Marbella stad: 8 km, 7 minuten
– Strand: 1 km, 2 minuten
– Puerto Banús: 1 km, 2 minuten

✅ EIGENSCHAP TYPE
– Villa’s met 4 slaapkamers en 4 ensuite badkamers

✅ VIEWS
– uitzicht op de mooie tuinen (privé en gemeenschappelijke tuin)

✅ ORIËNTATIE
– zuid-oost

✅ MATEN
– gebouwd: 500+ m²
– terrassen: 250+ m²
– eigen tuin: 100 m² (grote gemeenschappelijke tuin)

✅ INCLUSIEF
– garage voor 4 auto’s
– kelder
– kleine privétuin
– privé zwembad
– zeer grote terrassen

✅ VILLA INDELING
Villa’s zijn gebouwd op 4 verdiepingen
✅ BEGANE GROND
– woon+eetkamer, terras, zwembad en tuin zijn allemaal op hetzelfde niveau
– grote keuken open stijl
– grote woon- en eetkamer
– naadloze uitgang naar het terras
– overloopzwembad in de tuin
– ramen van vloer tot plafond
– volledig in de muur ingebouwde schuiframen in de woonkamer
– ramen en glazen deuren met koudebrugonderbreking
– dubbele veiligheidsbeglazing
– grote keuken
– volledig uitgeruste keuken en alle apparaten

✅ EERSTE VERDIEPING

✅ GEMEENSCHAP
– zeer kleine privégemeenschap
– volledig omheinde gemeenschap
– groot buitenzwembad
– grote gemeenschappelijke tuinen
– beveiliging 24/24u

✅ FUNCTIES
– mooi design en slimme lay-out
– concept van open keuken-woonkamer
– grote slaapkamers ( 25 m²)
– zeer grote ouderslaapkamer (60 m²)
– zeer grote terrassen (250 m²)
– energiezuinig
– verschillende aanpassingsmogelijkheden

✅ MATERIALEN & AFWERKINGEN
– gebruik van hoogwaardige natuurlijke materialen
– hoogste graad van afwerking
– domotica systeem
– moderne keuken
– design badkamers
– overal vloerverwarming

– met 3 slaapkamers met ensuite badkamers
– extra grote hoofdslaapkamer, ensuite badkamer en solarium
– solarium wordt volledig bestraat opgeleverd met groot formaat porcellanato
– omtrek veiligheidsglas veranda

✅ SOLARIUM
– solarium wordt volledig bestraat opgeleverd met groot formaat porcellanato

✅ KELDER
– met daarin 1 slaapkamers met ensuite badkamer
– grote garage voor minimaal 4 auto’s

✅ TUIN
– tuin wordt volledig afgewerkt opgeleverd met gras en natuurlijke mediterrane vegetatie

✅ GEBOUWSTATUS
– bouwvergunning nog niet verleend
– start bouwwerkzaamheden: est. S1 2022
– bouwtijd: 18 maanden
– geschatte datum van sleuteloverdracht: est. S1 2024

✅BETALINGSVOORWAARDEN
– aanbetaling: 50.000 € (+ 10% btw)
– bij verlening van een bouwvergunning ondertekening van een particulier koopcontract: 30% min de 50.000-€ (+ 10% btw)
– betalingen tijdens bouw- en eerste ingebruikname vergunning: 20% (+ 10% btw)
– eigendomsbewijs en sleuteloverdracht: 50% (+10% btw)

Alle gedane betalingen zijn gegarandeerd met een bankgarantie

✅ MIJN BEOORDELING
– Dit is gewoon de beste die je in Spanje kunt vinden!
– Absoluut toplocatie!
– spectaculair ontwerp
– Betrouwbare promotor en bouwbedrijf
– zeer ervaren team
– hoogste kwaliteit afwerking
– alleen de beste materialen worden gebruikt!
– zeer kleine omheinde privégemeenschap met 24/24 bewaking

REFERENTIE EIGENSCHAP: #S114.PUERTOBANUS-ERS-VILLAS

Verkoopprijs is exclusief kosten of belastingen.
NIEUW OBJECT: 10% BTW en AJD (1,5% op de aankoopprijs) op nieuwe eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten. Deze informatie is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, eerdere verkoop of terugtrekking uit de markt. Informatieblad beschikbaar, Decreet 218/200

PUERTO BANUS

Lokatie (preciese lokatie kan echter niet worden gegarandeerd)